Jeśli posiadamy do wynajęcia kawalerkę lub mieszkanie dwupokojowe w centrum Warszawy możemy być pewni, że nie będziemy mieć kłopotów z wynajęciem takiej oferty. Nadal największym zainteresowaniem cieszą się bowiem mieszkania do 60 m kw. położone w sercu miasta lub w dzielnicach ościennych Śródmieścia. Nieco większy ruch odnotowuje się w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie. Jeszcze kilka lat temu wynajem tego typu mieszkań nie był aż tak popularny (po części wynikało to z niskiej podaży na rynku takich lokali). Dziś mieszkań o podwyższonym standardzie, apartamentów i pseudoapartamentów jest na rynku pod dostatkiem, co stanowi silną przeciwwagę dla rynku wynajmu domów. Wg Metrohouse ciekawe oferty tego typu mieszkań w dobrej lokalizacji można już wynająć za niewiele ponad 10. 000 PLN za miesiąc. Duża część lokali jest wynajmowana na okres 12 miesięcy, lecz właściciele chętnie wynajmują nawet na krótsze terminy jeśli tylko klient jest wiarygodnym płatnikiem (np. przedstawiciel korporacji na kontrakcie). W gorączce studenckich wakacyjnych poszukiwań dobrze wynajmowały się także mieszkania w blokach z płyty położone na sypialnianych osiedlach. Młodzi najemcy są w stanie zaakceptować gorszy standard i problemy z dojazdem do uczelni, jeśli tylko cena wydaje się atrakcyjna w porównaniu do ofert bliżej centrum. W trzypokojowym mieszkaniu może mieszkać nawet 5-6 osób. Przy 5 osobach i czynszu w wysokości 2500 PLN miesięcznie wychodzi taniej niż wynajęcie pokoju w centrum.