Posiadanie własnego domu, dopasowanego do swoich potrzeb to pragnienie wielu z nas. Żeby jednak je spełnić, potrzeba nie tylko finansów, ale i cierpliwości przy załatwianiu wielu urzędowych formalności i dokumentów

Mały, schludny dom
wysylka sms na z ogrodem, otoczony zielenią – ten przyjemny obrazek jest celem do którego dąży blisko połowa zainteresowanych zakupem nieruchomości. Tak wynika z badań przeprowadzonych przez Nowy Adres S.A. – „Badania Popytu i Preferencji Nabywców 2010”. Spośród osób, które zamierzają dokonać zakupu nieruchomości w ciągu najbliższych 3 lat, to właśnie 46 proc. badanych wskazuje na dom jako planowaną inwestycję.
Budowa domu jest procesem kosztownym i długotrwałym. Tempo pracy oraz efekt końcowy w dużej mierze uzależniony jest od naszego przygotowania. Aby ułatwić odnalezienie się w gąszczu koniecznych wycieczek do urzędów, geodetów oraz ekip budowlanych radzimy uporządkować i odpowiednio zaplanować nasze działania. Pierwszy krok – urząd Informacje o kryteriach, którymi warto się kierować przy zakupie działki pod budowę domu znajdziesz pod tym adresem. Podstawową kwestią, którą należy sprawdzić jeszcze przed zakupem działki jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP). MPZP określa przeznaczenie terenu w każdej gminie, czyli po prostu co wolno na danym obszarze budować. Z tego dokumentu dowiemy się czy działka przeznaczona jest pod jednorodzinne budownictwo mieszkaniowe czy może przemysłowe albo są to tereny rolne. Informacje tam zawarte są kluczowe z punktu widzenia przyszłego właściciela działki. Może okazać się, że w najbliższych miesiącach w tej okolicy powstanie droga szybkiego ruchu bądź pod naszymi oknami jest w planach budowa hipermarketu. W taką wiedzę należy uzbroić się jeszcze przed sfinalizowaniem transakcji zakupu upatrzonego terenu. Każdy może otrzymać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W tym celu należy się udać do wydziału architektury (geodezji, gospodarki przestrzennej lub budownictwa) danego urzędu gminy i wypełnić odpowiedni wniosek. W przypadku Warszawy tutaj można pobrać wniosek oraz znaleźć informację o wysokości opłat skarbowych.
Budowa domu – podstawowe formalności fragment 20